房开公司负债累累,100余债主联手自救
瘫痪楼盘重新开盘
遵义合益房开公司负债累累,致使所开发的楼盘——“麒麟广场”未完工便陷入瘫痪。为此,众债主齐心协力联手展开自救,通过近半年的前期准备,9月10日,该楼盘重新开盘(如图)。遵义市房管局、法治办相关负责人出席了这一特殊的开盘仪式。
房开商负巨债项目全面瘫痪
据了解,“麒麟广场”项目正式启动于2005年7月,原定在2006年12月前竣工。但由于房开公司管理失误,加之国家宏观调控以及市场变化等诸多因素影响,导致资金链断裂。在欠下100余债主及银行贷款高达6000余万元的债务后,项目于2006年全面陷入瘫痪。
遵义市法治办相关负责人说,为了追债,众债主采取了锁门、堵通道、困守楼房、上访以及在楼墙上写标语等种种手段。今年3月,众债主通过协商、磨合,一致决定采取联手自救这一可行而又理性的做法。
组建“自救小组”楼盘起死回生
据了解,债主们联手自救措施为:由遵义市合益房开公司出具法律委托函,并交出公司所有印章,由债主推选产生的“自救领导小组”接手对公司进行重组。
核查表明,“麒麟广场”楼盘尚有100余套住房和面积共计2000平方米的29间门面以及面积为3000余平方米的二楼写字楼尚未出售。此外,该楼盘尚有部分尾期工程需要修建,约需400万元,通过测算,把余房全部售完,在抵除全部债务、支付尾期工程款和上缴国家相关税费的同时,略有节余。
为了确保自救措施顺利进行,“自救领导小组”与遵义市房管局及指定的监督银行签订了一份《商品房预售款专用账户监管协议书》,约定今后卖房所得一律存入监督银行,所有支出必须在众债主商议认可的情况下,再经遵义市房管局签字同意,方能取款。
遵义市房管局有关负责人说,100余债主齐心协力盘活了“麒麟广场”资产,在各自追回债务的同时,亦避免了社会不安定因素的滋生,还复活了一个住宅小区,实乃多赢之举。他说,目前遵义市另有9处大型楼盘存在与“麒麟广场”项目相同的问题,他认为,自救模式值得这9处楼盘债主借鉴。
据了解,重新开盘的“麒麟广场”住房售价约2200元/平方米。记者看到,开盘当天,已有多套住房售出。一位债主对记者说:“房子早日卖完,我们这些债主的钱就能早点收回。”购房热线:8622266。
本篇新闻热门关键词:开公司贷款 作者: 本报记者 刘鸿编辑: 李茂
(贵州都市报)