房开公司负债累累，100余债主联手自救

　　瘫痪楼盘重新开盘

　　遵义合益房开公司负债累累，致使所开发的楼盘——“麒麟广场”未完工便陷入瘫痪。为此，众债主齐心协力联手展开自救，通过近半年的前期准备，9月10日，该楼盘重新开盘(如图)。遵义市房管局、法治办相关负责人出席了这一特殊的开盘仪式。

　　房开商负巨债项目全面瘫痪

　　据了解，“麒麟广场”项目正式启动于2005年7月，原定在2006年12月前竣工。但由于房开公司管理失误，加之国家宏观调控以及市场变化等诸多因素影响，导致资金链断裂。在欠下100余债主及银行贷款高达6000余万元的债务后，项目于2006年全面陷入瘫痪。

　　遵义市法治办相关负责人说，为了追债，众债主采取了锁门、堵通道、困守楼房、上访以及在楼墙上写标语等种种手段。今年3月，众债主通过协商、磨合，一致决定采取联手自救这一可行而又理性的做法。

　　组建“自救小组”楼盘起死回生

　　据了解，债主们联手自救措施为：由遵义市合益房开公司出具法律委托函，并交出公司所有印章，由债主推选产生的“自救领导小组”接手对公司进行重组。

　　核查表明，“麒麟广场”楼盘尚有100余套住房和面积共计2000平方米的29间门面以及面积为3000余平方米的二楼写字楼尚未出售。此外，该楼盘尚有部分尾期工程需要修建，约需400万元，通过测算，把余房全部售完，在抵除全部债务、支付尾期工程款和上缴国家相关税费的同时，略有节余。

　　为了确保自救措施顺利进行，“自救领导小组”与遵义市房管局及指定的监督银行签订了一份《商品房预售款专用账户监管协议书》，约定今后卖房所得一律存入监督银行，所有支出必须在众债主商议认可的情况下，再经遵义市房管局签字同意，方能取款。

　　遵义市房管局有关负责人说，100余债主齐心协力盘活了“麒麟广场”资产，在各自追回债务的同时，亦避免了社会不安定因素的滋生，还复活了一个住宅小区，实乃多赢之举。他说，目前遵义市另有9处大型楼盘存在与“麒麟广场”项目相同的问题，他认为，自救模式值得这9处楼盘债主借鉴。

　　据了解，重新开盘的“麒麟广场”住房售价约2200元／平方米。记者看到，开盘当天，已有多套住房售出。一位债主对记者说：“房子早日卖完，我们这些债主的钱就能早点收回。”购房热线：8622266。

　　本篇新闻热门关键词:开公司贷款 作者： 本报记者 刘鸿编辑： 李茂

　　(贵州都市报)